Modernisierte Villa in Misdroy - Vermietung oder Eigennutzung möglich

Wunderschöne, moderne Villa im Ostseebad Misdroy - in der Nähe des Nationalparks sowie 1200 m vom Ostseestrand.

Genießen Sie, durch die abgelegene Lage, die großen Sonnenterrassen und die überaus komfortable Ausstattung – eine kleine Oase der Erholung.

Familienurlaub oder individueller Aufenthalt?
In der Villa befinden sich drei Appartements zur Vermietung oder Eigennutzung.
Dieses Haus ist sehr modern ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale:
Die Villa mit ca. 217 m² bestehend aus drei Geschossen (EG - 2. OG)
in dem sich 4 Badezimmer und ein Gäste-WC befindet.

Das Erdgeschoss und das 1. Geschoss sind in sich abgeschlossen und über eine Treppe verbunden (Maisonette). Im 2. Geschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Apartments. Alle Stockwerke sind unabhängig voneinander über das separate Treppenhaus begehbar. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind für eine private Nutzung ausgerichtet und ermöglicht zusätzlich einen eigenen Zugang zu der Terrasse im 1. OG und einer Terrasse im EG sowie einem eigenen Zugang zum Wintergarten im 1. OG.

Die weiteren zwei Apartments in dem darüber liegenden Geschoss, welche komplett ausgestattet (inklusive jeweils einer Küche und Klimaanlage) sind und damit eine unkomplizierte Nutzung für Urlaubsgäste ermöglichen und zugleich eigene Zugänge zu den jeweiligen Balkonen bietet.
Das komplette Haupthaus ist Wärmegedämmt und das Fundament ist fachmännisch isoliert
Ein modernes Bewässerungssystem ermöglicht eine leichte und komfortable Bewässerung der Rasenfläche und der Pflanzen (per APP steuerbar).

Im Innenhof der Anlage befindet sich zusätzlich ein 39 m² großes Gartenhaus, welches voll ausgestattet ist, auch somit eine Urlaubsvermietung ermöglicht. Die aktuelle Brennwerttherme von Vaillant beheizt über die Fußbodenheizung das komplette Haupthaus sowie das Gartenhaus im Innenhof.

Das komplette Grundstück ist modern umzäunt und bietet über ein automatisches Rollertor die Auffahrt auf das Gelände auf dem man bis drei Fahrzeugen parken kann.


1. Wände vollverputzt
2. Fassadendämmung (20cm)
3. Fundamentisolierung
4. Fenster erneuert
5. Voll klimatisiert
6. Fußbodenheizung
7. Vollholzdielenboden (Eiche) - gebürstet und gewachst
8. Zentraler Staubsauger
9. Hochwertige Holztreppe (Esche) – gebürstet und gewachst
10. Moderne Küchen
11. Moderne und hochwertiges Mobiliar
12. Sämtliche Räumlichkeiten mit Netzwerkanschluss
13. Kamin
14. Fernseher
15. SAT-Anschluss
16. App-gesteuerte Außenbeleuchtung
17. Vollautomatisches Alarm/Sicherheitssystem mit Kommunikation zum Sicherheitsdienst
18. Bewässerungssysten voll automatisch und per APP steuerbar

Preis: 450.000 Euro (ohne Käuferprovision)

Misdroy ist ein beliebter Badeort. Das Ostseebad verfügt über eine herrliche Strandpromenade sowie eine Seebrücke (Mole). Es gibt eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Die Anfahrt ist mit dem Auto oder Zug zu realisieren.


Beim Kauf sind wir Ihnen gerne behilflich, wir betreuen Sie zweisprachig. Es ist komplikationslos möglich, polnische Immobilien zu erwerben. Der Notarvertrag wird mit vereidigten Dolmetschern vorgenommen. Die Nebenkosten in Polen sind sehr preiswert. Lassen Sie sich beraten.
Der Käufer zahlt KEINE PROVISION.

Bei Interesse an dem Objekt kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail unter mk(at)immo24-polen.pl  oder telefonisch unter Tel. +48 608 40 10 40 (polnisch, deutsch).

Informationen

  • Größe: ca. 300 m²
  • Lage: Misdroy
  • Drei Ebenen
  • Extras: möbliert, ausgebautes Gartenhaus
  • Grundstück: ca. 400 m²
  • Preis: 450.000,00 Euro (provisionsfrei für Käufer)

 

 

Alle Angaben zum Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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