Gut eingeführte Pension in Łeba /Leba

Ruhige Lage im Touristenort Łeba , Slowinski Nationalpark mit Wanderdüne, herrlichem Ostseestrand, Seenähe

Möchten Sie eine Pension betreiben? Leben und arbeiten im gesunden Ostseeklima. Dann
könnte die gut etablierten Pension, in Ostseenähe und im touristisch gut erschlossenen Gebiet
an den Wanderdünen Sie interessieren. Die Pension ist eine ideale Einrichtung für den Betrieb
einer Familienpension oder eines Ferienhauses mit einem komfortablen Zuhause für die
Besitzer. Der Standort ist seit vielen Jahren ein bewährter Ort für Radsportgruppen, liegt in
Seenähe, gegenüber befindet sich ein Pferdehof.

Die zertifizierte Pension (polnisches Zertifikat) erhielt bisher von ihren Gästen überwiegend gute Bewertungen. Die Pension wird ganzjährig betrieben.

Ausstattung

Die Pension besitzt ein Garten, die Grundstücksfläche beträgt 1274 m². Das Grundstück ist eingezäunt, beleuchtet, bietet Parkmöglichkeiten und einen Grillplatz für die Gäste.

Das Gebäude ist aus Ziegeln gemauert und umfasst 3,5 Etagen.

Es stehen 12 Appartements und für die Betreiber eine Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss steht ein Frühstücksraum für die Gäste sowie eine Küche zur Zubereitung des Frühstücks bereit.
Im angrenzenden Wirtschaftsraum (100 m²) wurden eine Garage, Sauna und Wäscherei errichtet.

Der technische Zustand der Pension ist gut, die Anlage wird überwacht und die Zufahrt ist über ein Tor mit Fernbedienung möglich.

Das Baujahr der Pension ist 1993, es wurden aber ständig Modernisierungen durchgeführt.

Im Jahr 2017 wurden u.a.  neue Kunststofffenster eingebaut, Türen erneuert, Böden restauriert,  ein neues Rauchabzugssystem gebaut, Feuerlöscher erneuert sowie Brandschutztüren eingesetzt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl- und Kohle Heizung (Öko-Pellets) und besitzt eine separate Zirkulation für den Wohnteil.

Lage

Die Pension liegt in dem ruhigen Teil von Leba. Das Haus befindet
sich ca. 2 km vom Ostseestrand und dem Zentrum von Leba, die Bushaltestelle ist 50 m entfernt,
zum See sind es 50 m, Geschäfte 50 m, Bars u. Restaurants 50 m. Nach Danzig sind es
95 km, nach Slupsk (Stolpe) 60 km, nach Kartuzy in dem Kaschuben 80 km, nach Lebork
(Lauenburg) 30 km, und nach Marienburg 150 km.

Entfernungen:
Berlin ca. 410 km
Gdańsk (Danzig) ca. 95 km
Szczecin ca. 290 km

Es ist ohne weiteres möglich, als Kapitalanleger eineImmobilie in Polen zu erwerben. Bei Interesse an dem Objekt kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter kontakt(at)immo24-polen.de oder telefonisch unter Tel. +49 (0) 170-4083374 (deutsch) als auch unter +48 608 40 10 40 (polnisch, deutsch.

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Bilder

Informationen

  • Größe Grundstück: ca. 1274 m²
  • Lage: Leba, Pommern, Ostsee ca. 2 km
  • Zimmer: 12 mit Duschbad, Wohnung ca. 80 m², Küche, Speiseraum, Sauna, Haushaltsraum
  • Gäste: Individualreisende, Fahrradtouristen, Reisegruppen
  • Sehenswürdigkeiten: Ostsee, See, Slowinski Nationalpark mit der Wanderdüne
  • Öl- und Kohle Heizung (Öko-Pellets)
  • Extras: Garage, Garten, Balkone
  • Baujahr: 1993, letzte Sanierung 2017
  • Heizung: Öl- und Kohle Heizung,(Öko-Pellets)
  • Preis: 520.000 Euro (provisionsfrei für Käufer)

Kurzexposé