Villa mit 70 m² Ufer am Stettiner Haff - Ruhe und Wasser Pur

Das Haus-Ensemble befindet sich auf einem 8780 qm großen Wassergrundstück mit ca. 70 m Ufer und bietet einen traumhaften Blick auf das Stettiner Haff.

Die Immobilie besteht aus zwei Häusern. Das grosse Haus hat ca. 500 qm Bruttofläche, das kleinere ca. 80 qm Wohnfläche. Unter dem kleinen Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Aus der Garage gelangt man über einen unterirdischen Tunnel ins große Haus. Beide Häuser verfügen über weitläufige Terrassen.

Großes Haus:
Das große Haus ist an einen Hang gebaut, so dass das untere Geschoss über zwei Zimmer verfügt, die ebenerdig liegen und auf das Haff hinausgehen: ein großes Zimmer mit Bad und ein weiteres mit bodentiefen Fenstern und einem Ausgang auf die Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich außerdem die Wirtschafts- und Betriebsräume und ein Raum, der für Fitness und Sauna angedacht ist. (Dort ist bereits ein Bodenbecken eingelassen.)
In dem Geschoss darüber (zur Straße hin ebenerdig, zum Garten und Haff hin im 1. Obergeschoss): die Küche, ein 100 qm großes Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer (oder Arbeitszimmer) mit Bad, eine Gästetoilette und der Eingangsbereich mit einer großzügigen Wendeltreppe.
Das repräsentative Wohnzimmer ist zu drei Seiten hin mit bodentiefen Fenstern versehen. Von der davor gelegenen Terrasse führt eine Treppe in den Garten hinab.
Im Stockwerk darüber befinden sich vier weitere Zimmer und zwei Bäder. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein Zimmer, das als Ankleideraum genutzt werden kann und über direkten Zugang zu einem der Badezimmer verfügt.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Fenstern, das noch ausgebaut werden kann.
Die Elektrik ist im unteren Geschoss und dem Geschoss darüber fertiggestellt, allerdings noch nicht verputzt. Die Fenster der beiden unteren Geschosse sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden versehen.

Kleines Haus
Es kann als Gästehaus oder Büro oder Dienstwohnung für Hausangestellte benutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich Küche, Bad und das Wohnzimmer mit einer Terrasse, über eine Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die elektrischen Installationen sind hier ebenfalls verlegt und verputzt, so auch in der darunter liegenden Doppelgarage. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden bestückt.

Die Häuser wurden für den Eigenbedarf gebaut - die Baustoffe aus Deutschland importiert (Ziegelsteine von Hebel, hochwertige Kunstofffenster von Koemmerling) - und sind sehr gut wärmeisoliert. Das gesamte Grundstück ist elektrisch erschlossen, die vorhandenen Stromkästen stehen für Beleuchtung und ggf. Kameras bereit. Beim Innenausbau können Sie selbst mitgestalten. Der Bau ist ein geschlossener Rohbau.
Das Objekt ist teilerschlossen (Strom vorhanden, Öltankbunker angelegt, Kamin- und Saunavorbereitung vorhanden, Brunnen muss gebohrt werden, Abwassergrube muss erstellt werden). Rohbau war 1998 - 2000, weitere Baumassnahmen 2005). Die Besitzerin spricht deutsch, so dass keine Sprachbarrieren vorhanden sein sollten.

Ein Umbau zu einer Pension ist denkbar.

Beim Kauf sind wir Ihnen gerne behilflich, wir betreuen Sie zweisprachig. Es ist komplikationslos möglich, polnische Immobilien zu erwerben. Der Notarvertrag wird mit vereidigten Dolmetschern vorgenommen. Die Nebenkosten in Polen sind sehr preiswert. Lassen Sie sich beraten.
Der Käufer zahlt KEINE PROVISION.

Bei Interesse an dem Objekt kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter kontakt@immo24-polen.de oder telefonisch unter 030 91546273.

Alle Angaben zum Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Informationen

  • Größe: Grundstück 8.780 m²
  • Lage: Insel Wolin / Wollin
  • Sonstiges: Gebäude Rohbauten
  • Preis: 350.000,00 Euro (provisionsfrei)

Exposé

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