Misdroy - Luxuswohnung 60m² mit Balkon und Terrasse
Luxus und Ostseenähe kombiniert mit Wellness

Mit Stellplatz, Klima, Aufzug und elektrischen Jalousien

Das top ausgestattete Appartement befindet sich direkt in erster Reihe nur wenige Meter vom Ostseestrand. Meeresrauschen und Ostseeluft in jedem Raum. Das rundum Zufriedenpaket besteht aber nicht nur aus der sehr gut ausgestatteten Wohnung, sondern auch der Tatsache, dass alle Einrichtungen des Hotels wie Wellnessbereich, inklusive Sauna und ggf. gastronomische Möglichkeiten mit genutzt werden können.
Die Wohnung verfügt über etwa 60 qm Wohnfläche aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit eingebauter hochwertigen Küchenzeile. Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Der Boden ist mit hochwertigen rutschfesten Steinzeugfliesen versehen.Erwähnenswert sind auch die elektrischen Jalousien sowie eine Klimaanlage. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 45 m², welche in sich abgeschlossen ganz privat genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche große Fenster nach neustem Standard, und ist energieeffizient. Weiterhin verfügt sie über elektrische Jalousien und eine Klimaanlage sowie standardmäßig Zentralheizung, Fernseh- und Telefonanschluss und WIFI. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon mit etwa 8qm von dem eine Stahl-Rund-Treppe in moderner Optik auf die großzügige Dachterrasse führt. Die Dachterrasse verfügt über  ca.45qm. Der gesamte Außenbereich ist mit modernen Holzoptikaußendielen versehen.

Die Wohnungstür verfügt über ein spezielles Sicherheitsschließsystem.

Der Schnitt sowie die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern und ist sowohl als Wohn- wie auch Ferienimmobile bestens geeignet.

 

Die Wohnung befindet sich im fünften Etage (-1 bis 5) und dem höchsten Stockwerk des Gebäudes. Das Gebäude, ein hochrangiges modernes Hotel, verfügt über einen Fahrstuhl der bis in die Tiefgarage geht, wo sich auch der dazugehörige Stellplatz befindet. Die Hotelanlage wurde ca. 2013 erbaut und verfügt über höchste Standards. Die Anlage ist nur für Befugte zugänglich und wird 24h bewacht. auf dem Grundstück befinden sich eine Grünanlage, ein Spielplatz, ein Restaurant und Cafe sowie ein Schwimmbad mit angrenzendem SPA-Bereich (exklusive zu bezahlen).

Der Strand ist in 200 Metern fußläufig zu erreichen. Der Strand befindet sich an einem naturgeschützten Waldgürtel mit angrenzender gepflegter Fußgängerpromenade.

 

Aktuell wird die Wohnung neben der Eigennutzung an Feriengäste vermietet. Die Nachfrage ist enorm hoch. Die Immobilie ist somit auch langfristig eine lukrative Investition.

Der Ort Misdroy (heute Międzyzdroje) ist ein ehemaliges kleines Fischerdorf und hat heute ca. 5.500 Einwohner.Das Seebad ist einer der bekanntesten Badeorte an der polnischen Ostseeküste. Międzyzdroje liegt in Vorpommern, im Norden der Insel Wolin  - direkt an der zur Ostsee gehörenden Pommerschen Bucht. Stettin ist ca. 60 Kilometer entfernt, Berlin ca. 230 Straßenkilometer. Die Strassen sind gut ausgebaut.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Ostseenähe, getrennt von einer wenig belebten Sackgasse und dem Küstenwald. Die Stadt Misdroy hat in letzter Zeit viel in die Infrastruktur investiert, es gibt bis zur Wohnung eine verlängerte Strandpromenade.
Misdroy besitzt eine Seebrücke von der in der Saison täglich mehrere Schiffe auf die Ostseeinsel Usedom übersetzen. Natürlich hat Misdroy einen Bahn- und Busanschluss.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur und Ärzte befinden sich in geringer Entfernung.

An dem langen, feinsandigen Strand hat man viele Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Schwimmen, Angeln und Wandern. Oder man lässt einfach seine Seele baumeln. Auch Fahrradwege sind ausgebaut. Vogelbeobachtungen kann man im umgebenden Naturschutzgebiet „Kaffeeberg“  mchen oder man besucht den nicht weit entfernten Wisentpark. Per Auto, Bus oder Bahn und kostenfreier Fähre über die Swine ist auch die Stadt Swinemünde in kurzer Zeit zu erreichen.

Es ist ohne weiteres möglich, als Kapitalanleger eine Wohnung in Polen zu erwerben. Bei Interesse an dem Objekt kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter kontakt(at)immo24-polen.de oder telefonisch unter Tel. +49 (0) 170-4083374 (deutsch) als auch unter +48 608 40 10 40 (polnisch, deutsch).

Informationen

  • Größe: ca. 60,11 m² plus Balkon und Terrasse
  • Lage: Ostseebad Misdroy, Insel Wolin, Strand ca. 200 m
  • Zimmer: 2 Zimmer, 1 Bad, offene Küche
  • Etage: 5 . Etage, Aufzug
  • Ausstattung: Terrasse, Balkon, Klima, Jalousien - im Gebäude nutzbare Sauna, Schwimbad
  • Extras: Stellplatz, Dachterrasse 45 m² im Preis inklusive
  • Wohngeld: ca. 141 €/Monat, Stellplatz ca. 17 € / Monat, Grundsteuern ca. 70 €/Jahr
  • Preis: 235.000,00 Euro (provisionsfrei für Käufer)

 

 

Alle Angaben zum Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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