Villa im grünen Villenviertel von Breslau

Numer ogłoszenia: 513615001

Wrocław

Oferta sprzedaży willi z duszą w otoczeniu pięknego ogrodu położonej w sercu prestiżowej dzielnicy wrocławskich Krzyków – znanej z prestiżowej zabudowy willowej, pięknych terenów zielonych i bliskości centrum. Krzyki to atrakcyjny obszar do życia i twórczej pracy. Dzielnica jest postrzegana jako jedna z najpiękniejszych we Wrocławiu, a jej atrakcyjność podnosi ciągły rozwój i inwestycje oraz sąsiedztwo odrestaurowanych dworków i willi.
 

Oferta dotyczy sprzedaży zabytkowej willi z ogromnym potencjałem. Może stanowić rodzinną rezydencję również z oddzielnymi lokalami lub stanowić prestiżową siedzibę firmy.
W budynku zastosowano szereg ponadczasowych rozwiązań i ciekawych elementów architektonicznych w tym dobrze zachowanej stolarki, schodów, elementów z ceramiki i kamienia naturalnego etc., generalnie jednak wymaga dalszych nakładów.

Działka: 1218 m², z możliwością utworzenia 3 niezależnych wjazdów.

Podział: Obecnie podzielona na 4 niezależne strefy: 2 mieszkalne, 1 biurową i 1 do własnej aranżacji (poddasze z antresolą).

Na posesji w 2005 roku wybudowano przestronny murowany garaż na 2 auta.

Powierzchnia użytkowa ca. 423m2

Cena: 4 990 000 PLN 

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa

Prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem + 48 608401040.

Objekt ID 53615001

Liebhaber Villa in Breslau / Krzyków

Wrocław/Breslau. Verkaufsangebot für eine Villa mit Seele, umgeben von einem wunderschönen Garten, im Herzen des prestigeträchtigen  Stadtteils Krzyki in Breslau – bekannt  für seine prestigeträchtigen Villen, wunderschönen Grünflächen und die Nähe zum Stadtzentrum. Krzyki ist ein attraktiver Ort zum Leben und für kreatives Arbeiten. Der Stadtteil gilt als einer der schönsten in Breslau, und seine Attraktivität wird durch die kontinuierliche Entwicklung und Investitionen sowie die Nachbarschaft zu restaurierten Herrenhäusern und Villen noch gesteigert.

Das Angebot betrifft den Verkauf einer historischen Villa mit großem Potenzial. Sie kann als Familienresidenz mit separaten Räumlichkeiten oder als repräsentativer Firmensitz dienen.
Das Gebäude verfügt über eine Reihe zeitloser Lösungen und interessanter architektonischer Elemente, darunter gut erhaltene Tischlerarbeiten, Treppen, Elemente aus Keramik und Naturstein usw., erfordert jedoch im Allgemeinen weitere Investitionen. 

Grundstück: 1218 m², mit der Möglichkeit, 3 unabhängige Zufahrten zu schaffen.
Aufteilung: Derzeit in 4 unabhängige Bereiche unterteilt: 2 Wohnbereiche, 1 Bürobereich und 1 Bereich zur eigenen Gestaltung (Dachgeschoss mit Zwischengeschoss).

Auf dem Grundstück wurde 2005 eine geräumige gemauerte Garage für 2 Autos gebaut.
 

Bisherige Modernisierungen:

• - neues Dach im Jahr 2008,
• - neue Installationen: Zentralheizung im Jahr 2012, Elektrik in den Jahren 2012 und 2019,
• - neue Fenster, ausgetauscht in den Jahren 2009-2014,
• - Außenisolierung (Entwässerung) im Jahr 2012,
• - Klimaanlage im Jahr 2021 installiert.

Nutzfläche ca. 423 m²

Preis: 1.175.000 €

Das oben genannte Angebot stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen dar.