In der letzten Zeit wird es immer lukrativer, Geld in Immobilien zu investieren. Immobilien an der deutschen Ostseeküste sind teilweise nicht mehr bezahlbar, also warum nicht in Polen investieren?
Aufgrund der aktuellen Situation ist es sicher auch praktisch, eine Ferienimmobilie in einer tollen Gegend zu besitzen. Natürlich ist die Vermietung von Immobilien auch lukrativ, um seine Investition zu schützen.
In Polen wird, wie in Deutschland, der Kaufvertrag noteriell beurkundet. Als deutscher Staatsbürger haben Sie das Anrecht auf einen vereidigten Dolmetscher, wenn Sie die polnsiche Sprache nicht selbst beherrschen. Er wird im Notariat in Anwesenheit der Parteien den Kaufvertrag dolmetschen.
Keine Seltenheit ist es, einen Vorvertrag abzuschliessen.
Zur eigene Sicherheit ist es ratsam, einen Makler bei der Suche der Immobilie und ggf. einen Rechtsanwalt bzw. Rechtsbeistand bei der Prüfung der rechtlichen Bedingungen um Unterstützung zu bitten.
Der Makler ist zur Prüfung des Grundbuchs gesetzlich verpflichtet. Natürlich geht auch immo24-polen.de hier sorgfältig vor.
In Polen gibt es keine Grunderwerbssteuer. An Kosten können Sie folgendes ca. einkalkulieren:
- Kosten für den Notar
- Kosten für den Dolmetscher
- Steuer auf zivilrechtliche Rechtsgeschäfte (2% vom Marktwert der Immobilie)
- Kosten für die Eintragung in das Grundbuch (ca. 200 PLN)
Durch unsere jahrelange Erfahrung können Sie sicher sein, dass wir Sie sehr kompetent durch den Kaufvorgang begleiten.