Polen zählt seit Jahren zu den interessantesten Immobilienmärkten Europas. Während die Kaufpreise in vielen deutschen Regionen und insbesondere an der Ostseeküste stark gestiegen sind, finden Käufer in Polen oftmals noch attraktive Immobilien zu fairen Preisen. Ob Ferienhaus an der Ostsee, Eigentumswohnung, Baugrundstück oder Kapitalanlage – der polnische Immobilienmarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für private und gewerbliche Investoren.
Neben den vergleichsweise günstigen Kaufpreisen überzeugen viele Regionen durch eine moderne Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie gute Vermietungsmöglichkeiten. Besonders Ferienimmobilien an der polnischen Ostsee erfreuen sich bei deutschen Käufern zunehmender Beliebtheit.
Der Kauf einer Immobilie in Polen bietet zahlreiche Vorteile:
Ob als Altersvorsorge, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – Immobilien in Polen sind für viele Käufer eine interessante Alternative zum deutschen Markt.
Der Erwerb einer Immobilie in Polen erfolgt grundsätzlich durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag. Für deutschsprachige Käufer, die kein Polnisch sprechen, wird bei der Beurkundung ein vereidigter Dolmetscher hinzugezogen. Dadurch ist sichergestellt, dass alle Vertragsinhalte vollständig verstanden werden.
Häufig wird vor dem endgültigen Kaufvertrag ein Vorvertrag abgeschlossen, in dem die wichtigsten Bedingungen des Immobilienkaufs festgelegt werden.
Wir empfehlen grundsätzlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen vor dem Kauf sorgfältig prüfen zu lassen. immo24-polen.de unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses und arbeitet bei Bedarf mit erfahrenen Notaren, Dolmetschern und Rechtsexperten zusammen.
Die Kaufnebenkosten in Polen sind im Vergleich zu Deutschland häufig geringer. Zu den üblichen Kosten gehören:
In Polen gibt es keine klassische Grunderwerbsteuer wie in Deutschland. Stattdessen fällt beim Kauf einer Bestandsimmobilie in der Regel die sogenannte PCC-Steuer (Podatek od Czynności Cywilnoprawnych) in Höhe von 2 % des Kaufpreises bzw. Marktwertes an. Die Steuer wird normalerweise direkt vom Notar erhoben und an das Finanzamt abgeführt.
Beim Kauf einer Neubauimmobilie direkt vom Bauträger fällt in der Regel keine PCC-Steuer an, da der Kaufpreis bereits die gesetzliche Mehrwertsteuer enthält.
Für bestimmte Erstkäufer von Wohnimmobilien gilt seit September 2023 eine Befreiung von der PCC-Steuer. Die Voraussetzungen sollten im Einzelfall mit dem Notar geprüft werden.
Mit unserer langjährigen Erfahrung begleiten wir deutsche Käufer zuverlässig beim Erwerb von Immobilien in Polen. Wir unterstützen Sie bei der Immobiliensuche, der Prüfung der Unterlagen, der Kommunikation mit Verkäufern sowie bei der gesamten Kaufabwicklung bis zur notariellen Beurkundung.
Profitieren Sie von unserem Netzwerk und unserer Marktkenntnis – für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienkauf in Polen.
Entdecken Sie aktuelle Häuser, Wohnungen, Ferienimmobilien und Grundstücke in attraktiven Regionen Polens. Gerne beraten wir Sie persönlich und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
