Baugrundstück in Wiselka 952 m2 mit Seeblick

Objekt ID 513006

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Wiselka mit Seeblick. Es eignet sich zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Das Grundstück ist sehr naturnah und befindet sich in einer aufstrebenden Siedlung. Die Bebauung um dieses Grundstück ist gemischt und besteht aus Einfamilienhäusern. Hier ist von sehr modernen über Reetdachhäusern alles dabei. Die Größe des Grundstückes beträgt 952 m².

Der Standort ist im Flächennutzungsplan enthalten als: 

Einfamilienhaussiedlung, für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden, das für die Bedürfnisse der darin lebenden Familien ausgelegt ist, 

Baulinie - entsprechend der Planzeichnung,
b) Gebäudehöhe:
- Wohngebäude maximal zwei oberirdische Geschosse mit einer maximalen Höhe von 9,0 m,
- Nebengebäude, freistehendes Garagengebäude maximal - 7,5 m.

c) Breite der Vorderfront des Wohngebäudes

- maximal 18,0 m,

d) Bebauungsfläche - maximal 30%,

e) biologisch aktive Fläche - mindestens 60%,

f) Dachgeometrie:

- Zulässig sind zweiseitige oder mehrseitige Dächer, symmetrisch mit einer Dachneigung von 350 bis 450

Bei der Errichtung von Vordächern, Vordächern, Garagen und Nebengebäuden ist Folgendes zulässig, ein geneigtes Dach mit einer Dachneigung von mindestens 300 maximal 450,

- für technische Infrastruktureinrichtungen, kleine architektonische Objekte
Flachdach,

g) bei geneigten Dächern ist die Eindeckung des Daches mit

g) bei geneigten Dächern ist die Eindeckung mit Ziegeln oder ziegelähnlichen Materialien in ziegelroter, grauer oder schwarzer Farbe vorgeschrieben, mit der Möglichkeit der Eindeckung mit natürlichen Materialien, z. B. Schiefer, Reet, Holz usw. Schiefer, Strohdach,

h) Zäune dürfen nicht höher als 160 cm sein, während, oberhalb von 60 cm über dem Boden müssen, mindestens 35 % der Fläche zwischen den Zäunen durchbrochen sein.

b) Zäune aus vorgefertigten Betonelementen sind verboten

(i) Es wird vereinbart, die Errichtung von Fassaden aus Abstellgleis zu untersagen, Blechen und das Aufstellen von Containeranlagen. Das Verbot gilt nicht für technische Infrastruktureinrichtungen,

j) Außenwandverkleidungen aus Putz, Holz, wobei die Verwendung von Fassaden aus natürlichen Materialien: Stein, Metall und der Standort von Containergebäuden zulässig sind.

Erschliessung: Strom anliegend, Wasser und Kanalisation in der Zufahrtsstraße vorgesehen, Bis zur Realisierung des Abwassersystems können geschlossene Tanks verwendet werden.

Ein Nebengrundstück wird bei Interesse ebenso verkauft.

Preis 99.500 € (Käufer zahlt keine  Provision)

Wisełka ist ein kleiner Ferien- und Badeort auf der Ostseeinsel Wollin. Der See hat zwei Badestellen und ist sehr klar. Der Ostseestrand ist durch einen Küstenwald in ca. 1,6 km zu erreichen. Es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf, einige gastronomische Angebote. Ein Golfplatz liegt in der Nähe. Der nächste grosse Ort ist das Ostseebad Misdroy (ca. 10,5 km).

(Dieses Angebot stellt kein gewerbliches Angebot im Sinne des Gesetzes dar).