Naturnahes Erholungsgrundstück in Seenähe

Grundstück in Seenähe - ruhig gelegen

Es handelt sich hier um ein Grundstück für Erholungszwecke - Gesamtgrösse 2.551 m² - die Bebauungsmöglichkeit umfasst bis zu 10% der Gesamtfläche.
Hier kann man ein nettes Sommerhaus zur Erholung errichten oder gleich eine kleine Ferienanlage.

Das idyllisch gelegene Grundstück ist in der Nähe des Koprowosees,ca. 3 km von der Ostsee, 2 km von einem Golfplatz und 15 km von Międzyzdroje entfernt.
Das Herz der Insel Wolin, Natur pur ohne Industrie, ohne Windparks sowie Staus.
In der Nähe befinden sich Radwege, Wälder und Seen des Woliner National Parkes.

Zur Erschliessung des Grundstücks ist die Wasserversorgung sowie Strom in der Nähe,für Abwasser muss eine Klärgrube gebaut werden.

Preis 103.000 € (Käufer zahlt keine  Provision)

(Dieses Angebot stellt kein gewerbliches Angebot im Sinne des Gesetzes dar).

Lage

Baubedingungen:

§ 41.  A XIV.15 UT; K

Der Bereich der Freizeit- und Dienstleistungsentwicklung und der internen Kommunikation wird abgegrenzt,in der Anlage Nr. 7 zu diesem Beschluss mit dem Symbol A XIV.15 UT; K mit Fläche - 3.109 ha.

2. In dem in Abs. 1 genannten Gebiet werden folgende Entwicklungsgrundsätze festgelegt

Entwicklung:

1) Mindestfläche des neu abgetrennten Baugrundstücks - 1500 m2
2) maximale Bebauungsfläche von 10% der Grundstücksfläche,
3) maximale Höhe der Gebäude - 7 m - einschließlich eines nutzbaren Geschosses,Dachgeschoss,
4) unpassierbare Linie der Bebauung gemäß der Planzeichnung - 5 m von der projizierten Linie
Straßen- und interne Kommunikationsbegrenzungslinie,
5) es besteht die Verpflichtung, eine angemessene Anzahl von Parkplätzen für die Bebauung bereitzustellen
5) Es besteht die Verpflichtung, eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück des Investors zu schaffen,
6) alle Grundstücksteilungs- und Erschließungsvorhaben müssen mit der Naturschutzbehörde abgestimmt werden Naturschutzbehörde abzustimmen.

3. Auf der in Absatz 1 genannten Fläche gelten die Bedingungen des Naturschutzes archäologische Stätten nach Maßgabe des § 11.

4. Die Versorgung des Gebietes mit technischer Infrastruktur ist nach Maßgabe der 13 und 14 des Beschlusses durch geplante Einrichtungen und Netze innerhalb der Abgrenzung der internen Straße mit der geodätischen Registriernummer - 642,
mit Fahrbahnbreite min. 12,0 m.

(5) Voraussetzung für die Verkehrsbedienung des in Absatz 1 genannten Gebiets ist, dass die Einrichtung einer Durchfahrts- und Zufahrtsdienstbarkeit auf der internen Straße mit der in Absatz 1 genannten geodätischen
6. die in Absatz 1 genannte Erschließung möglich ist. Die in Absatz 1 genannte Erschließung kann durchgeführt werden, nachdem das Grundstück mit mit Wasserversorgungsanlagen, die aus dem kollektiven Wasserversorgungssystem in Kołczewo gespeist werden, und mit einem Abwassersystem, das die Abwässer in das kollektive Abwassersystem einleitet mit der Kläranlage in Międzywodzie. Bis zur Verwirklichung der Erschließung des Bebauungsplans ist die Einleitung von Abwasser in wasserdichte abflusslose Behälter